内容によっては転貸と判断される可能性があります。
そのため無断で行っていた場合は契約解除になる可能性があります。
業務委託契約という以上、
委託者(賃借人)が受託者(賃借人と業務委託契約をした第三者)に対し、委託報酬を支払うのが通常ですが、
そうした関係ではなく、むしろ「受託者が委託者に対し毎月運営費を支払っていた」ため、
業務委託契約の実質を欠いたため、転貸であるとした判例があります。
事業を行う上で、業務委託を考えることがあるかもしれません。
その際、上記などに該当しそうな場合は必ず貸主に事前承諾を得るようにしましょう。