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FEATURES

渋谷・恵比寿・表参道エリア地域密着型
渋谷区全域対応

下記は、借主のオフィス選び3大条件のデータになります。
探し始め(当初条件):賃料・エリア・広さが3大条件
決め手(最終条件):賃料・利便性・快適性が3大条件
はじめは自分たちである程度賃料・エリア・広さの条件を決めて、仲介会社に依頼し、その後「使いやすいかたち」「明るい」「キレイ」「駅から近い」など実際に内見等で得た感性的な情報やイメージがオフィス選びの決め手になっていることがわかります。 これらのデータから、対応エリアを絞り過ぎてしまいますと、かえってお客様の選択肢を狭めてしまい、対応エリアが広すぎてしまいますとお客様も依頼しづらくなるとイメージし恵比寿を拠点とする当店に適したエリアとして渋谷・恵比寿・表参道周辺エリアを中心に渋谷区全域を対応としました。

小規模コンパクトオフィス

小規模オフィス&店舗専門
5坪,10坪,15坪などに特化

渋谷・恵比寿・表参道駅徒歩約10分圏内に建物が何棟あるのか住宅地図より独自調査を行った結果、約7,700棟ありました。(住居専用建物はその内の約10%程度)
その内、10坪以内の部屋が存在する建物の割合は約10%、11〜20坪は約25%、21〜30坪は約20%、30坪以上は約30%、残り15%は調査不明物件(自主管理物件等)となります。
また、渋谷区の1事業所あたりの従業者数は、5名以下が約55%、6~9名が約15%、10~15名が約10%、15名以上は約20%となり、5名以下が全体の半数以上を占めています。
渋谷区のみを取り上げましたが都心の近隣区であれば他の区もそれほど大差はないと考えております。
事務所の坪数目安は1名あたり平均2〜4坪程度といわれておりますので、5名なら10~20坪程度の広さが必要となります。
そのエリア毎の象徴的な企業をはじめとする大手企業に目が向きがちですが、多数は小規模事業者と小規模物件であることがこれらのデータからわかります。一方、10坪前後を中心とした小規模物件に特化した賃貸仲介サービスは見当たらない状況です。

10坪オフィス事務所賃貸

丁寧な対応でサービス提供

安心なお取引のために

「知らぬまま不利な契約になっていないだろうか。」
そうお感じの方もいらっしゃるのではないでしょうか。

契約締結において、住まいの場合は法律で借主は手厚く保護されていますが、事業用は契約書の条文を変えることができるため、知らぬまま不利な契約となってしまう可能性も無きにしもあらずです。
貸主と借主双方にとって今後の円満な関係維持のためにも公平な契約が必要だと考えております。

SERVICE

対象物件

賃貸事務所、賃貸オフィス、賃貸店舗、SOHOマンション、SOHOオフィス、事務所可マンションなどの賃貸物件

主な対象

起業家、独立開業者、個人事業主、共同事業者、会社員兼起業家、ベンチャー企業、スタートアップ企業、小規模企業、中小企業etc

主な対象業種

IT・情報通信業、webデザイン業、ネット通販業、放送業、広告業、出版業、卸売業、アパレル業、芸能事務所、映像制作、法律事務所、特許事務所、司法書士、土地家屋調査士、行政書士、公認会計士、税理士、社会保険労務士、建築士、経営やECなど各種コンサルタント業、各種デザイン業、技術サービス業(建築設計、測量、土木建築、機械設計、商品検査、計量証明、写真など)、研究機関、政治・経済・文化団体、公的機関、保険業、教育・学習支援(塾・スクール・語学・ヨガ・各種教室)、物品販売(アパレル・雑貨・地方名産品等)、ショールーム、各種サロン(ネイル・エステ・マツエク・整体・美容室etc)、人材派遣・人材紹介業、貿易業、建設業、工事業、製造業、運輸・配送業(宅配所・集荷場・倉庫等)etc

※他公序良俗に基づく事業

主な対象エリア

渋谷・恵比寿・表参道周辺エリア地域密着型
(渋谷区全域対応)

  • 渋谷エリア

    渋谷駅、神泉駅、駒場東大前駅、池尻大橋駅、三軒茶屋駅

  • 恵比寿・目黒エリア

    恵比寿駅、代官山駅、中目黒駅、広尾駅、目黒駅

  • 表参道・青山エリア

    表参道駅、明治神宮前駅、外苑前駅、青山一丁目駅

  • 原宿・千駄ヶ谷エリア

    原宿駅、千駄ヶ谷駅、北参道駅、代々木駅

  • 代々木上原エリア

    代々木上原駅、代々木八幡駅、代々木公園駅